Chalon-sur-Saône : 6 pièces de 169 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Bel appartement de 169,15 m² situé en centre-ville, au deuxième niveau d'un immeuble de deux étages, offrant un agencement spacieux et lumineux. L'entrée distribue un séjour de près de 30 m² et un salon indépendant de 23 m², pièces de réception baignées de lumière naturelle et propices à la vie familiale ou à la réception d'amis. Trois balcons complètent les espaces, permettant de profiter d'un air extérieur et d'un point de vue urbain.

La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas de 15 m², facilite les moments conviviaux et les repas au quotidien. Le bien comprend cinq chambres dont une suite confortable (20,5 m²) et plusieurs volumes généreux (16,2 m², 14,6 m², 10,6 m²) qui s'adaptent aussi bien à un usage parental, d'enfants ou de bureaux à domicile. Deux salles d'eau et deux WC assurent une organisation fluide des journées. Une cave d'environ 25 m² offre un espace de rangement conséquent.

Sur le plan des prestations, l'appartement est en bon état général. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz, et une climatisation est installée dans une des chambres, apportant un confort ponctuel. Le bien dispose d'un interphone et la copropriété est composée d'un seul lot ; les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 140 €. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement extérieur en sus.

L'environnement est particulièrement pratique : établissements scolaires à proximité (école primaire, collège, lycée et université) ainsi qu'un hôpital à quelques pas, simplifiant les trajets quotidiens et les besoins de la vie de famille.

Ce bien libre de toute occupation conjugue volumes, luminosité et proximité des commodités -- une opportunité pour une famille en recherche d'un appartement spacieux en centre-ville. Pour organiser une visite et découvrir ce lieu en personne, contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr