Chalon-sur-Saône : 4 pièces de 66 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Je vous propose en EXCLUSIVITE, situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, dans le secteur recherché de la Citadelle, découvrez cet appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Installé dans un petit immeuble ancien de deux étages sans ascenseur comprenant seulement 6 logements, ce bien bénéficie d'une petite copropriété avec syndic bénévole et de faibles charges d'environ 40 € par mois. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose de stationnements au pied de la résidence.

L'appartement développe environ 65 m² habitables et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir avec rangements.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et les menuiseries sont en double vitrage bois. Aucun travaux n'est à prévoir à ce jour.

Bien vendu avec locataire en place depuis 10 ans, toujours à jour dans ses loyers, avec un bail restant encore pour 2 ans.

Bonne rentabilité brute de 6,26 %, idéale pour un investisseur souhaitant un placement rentable et sécurisé immédiatement.

Une opportunité rare en centre-ville avec revenus locatifs déjà en place !

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Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 473€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953888