Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 30 m² - Triplex - Proche commerces - Chalon-sur-Saône

CHALON-SUR-SAÔNE – Cœur du Vieux Chalon
Appartement Triplex de Charme – 99,5 m² au sol (76 m² Carrez) – Idéal pour habiter l'hypercentre ou comme projet de Rénovation / Investissement
Au cœur du quartier historique, à deux pas des commerces, écoles et bords de Saône, laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cet appartement triplex situé au 3ᵉ, 4ᵉ et 5ᵉ étage d'une petite copropriété (faible charges).

Déployé sur 3 niveaux, cet appartement offre un agencement atypique et chaleureux avec poutres apparentes et charme de l'ancien :
Au 3ᵉ étage : Entrée menant à la pièce de vie principale traversante de 41 m2, avec séjour d'un coté et cuisine aménagée de l'autre
Au 4ᵉ étage : Un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au 5ᵉ et dernier étage : pièce sous charpente, chambre d'enfant ou un bureau/atelier.

Prévoir un rafraîchissement global (peintures, cuisine, salle d'eau) pour révéler tout le potentiel et moderniser cet espace de caractère.
chauffage gaz individuel. double vitrage.

Un appartement qui saura séduire les amateurs d'ancien en recherche d'authenticité, ainsi que les investisseurs souhaitant valoriser un bel espace après travaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, commun) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 236 403 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972169