Chalon-sur-Saône : 3 pièces de 78 m² - Proche commerces

iad France - Anisa Giacomin vous propose: Appartement Spacieux et Lumineux - 2 Chambres - Centre Ville de Chalon-sur-Saône

Situé en plein cOEur de la charmante ville de Chalon-sur-Saône, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet appartement de caractère de 78m² environ offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et bien agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. La présence d'un bureau apporte un espace dédié au télétravail.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques. Une salle d'eau et un dressing viennent compléter cet espace de vie harmonieux.

L'appartement bénéficie d'une configuration idéale pour une vie en toute simplicité.

Les points forts de cet appartement :
- Emplacement stratégique : proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des restaurants.
- Bon état général : prêt à emménager sans travaux à prévoir.
- Environnement calme et agréable.
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toute saison.
- Résidence sécurisée par un digicode pour une tranquillité d'esprit.

Cet appartement est une opportunité rare sur le marché immobilier de Chalon-sur-Saône. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous au cOEur de la ville !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.