Chalon-sur-Saône : Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Duplex

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex cocooning au cœur du centre ville de Chalon sur Saône au pied de tous les commerces de proximité.

Il s'agit d'un lumineux duplex de 65m2 au sol (55m2 en loi Carrez) qui est cosy et fonctionnel.

Tout a été pensé pour optimiser les espaces de cet appartement qui se situe au 3ème et dernier étage et qui jouit d'une belle luminosité en étant orienté est-ouest.

Ainsi vous y accédez par un petit couloir/coursive extérieure à partager, qui vous invite à pénétrer dans l'appartement pour y découvrir une entrée qui dessert un espace de vie de 27m2 se composant d'une cuisine équipée avec plan de travail, ouverte sur le séjour/salon très lumineux avec son parquet en chêne clair, ses deux fenêtres, sa persienne parisienne au plafond (parfait pour observer les étoiles) et sa magnifique charpente apparente.

A ce niveau, vous découvrirez une salle de bain, un wc indépendant, une buanderie avec son espace de rangement et aussi un coin rangement partagé sur le palier.

Vous accèderez à l'étage supérieur par un escalier en bois qui dessert les 2 chambres lumineuses de ce duplex, équipée elles aussi de persiennes parisiennes.

Plusieurs espaces de rangement sont présents; un garage à vélos est à disposition de chacun au rez de chaussée.
L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone + serrure.

A visiter absolument !! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) ** ** ** ** ** (réf. 591922 )