3 pièces de 50 m² - Balcon - Proche commerces - Chalon-sur-Saône

TYPE 3 - 50,83 m² - CHALON-SUR-SAÔNE

Situé dans un environnement proche des commerces et des écoles, ce T3 de 50,83 m² se présente en bon état et offre un agencement fonctionnel idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. L'appartement, libre de toute occupation, bénéficie d'une distribution claire : un salon lumineux, une cuisine indépendante de 8,36 m², deux chambres confortables (9,29 et 11,24 m²), une salle de douche, et des toilettes séparées.

La luminosité traverse agréablement le séjour, laissant entrevoir des ambiances chaleureuses et faciles à aménager. Les volumes utiles sont mis en valeur par des surfaces pratiques : dégagement optimisé, pièces aux formes régulières permettant un agencement rationnel des meubles. Les matériaux et finitions, en bon état, facilitent une prise de possession immédiate sans travaux majeurs.

Le chauffage est individuel au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation. L'appartement dispose également d'un interphone et d'une cave, apportant des rangements supplémentaires appréciables.

En termes de situation, la copropriété se trouve à proximité immédiate d'une école primaire, d'un lycée, d'une université et de la gare -- un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens et les études. La configuration et l'emplacement rendent ce bien pertinent tant pour une installation personnelle que pour une mise en location.

Pour découvrir ce T3 et apprécier sur place la luminosité et le confort des volumes, contactez nous afin d'organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr