Chagny : Maison de 114 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En plein centre-ville venez découvrir cette maison de ville, au calme qui présente beaucoup d'atout.
Le bien comprend :
1/ avec une entrée indépendante trois pièces en enfilade (environ 31.7m²) à rénover sans chauffage. Plusieurs possibilités sont envisageables : création d'un petit logement indépendant ou bureau, utilisation comme stockage (2 roues ? ) ? Accès possible aussi par la cour arrière de la propriété.
2/ Une 2ème porte d'entrée ouvre sur un couloir qui dessert :
& gt; une grande pièce servant de chambre (env 30.5m²) avec point d'eau et WC (encore possibilité de créer un petit logement indépendant)
& gt; un petit extérieur donnant accès à une cave / chaufferie
& gt; une montée d'escalier qui mène à :
- un palier sous véranda ouvrant sur une agréable terrasse avec son cagibi,
- une salle de douche et
- un charmant logement comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte meublée et équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque gaz et un lave-vaisselle ; un salon avec un placard ; un toilette et une chambre avec un placard. Le bien est habitable de suite.
Le bien dispose aussi d'un grenier.
L'emplacement est idéal car tout sera accessible à pied.
CHAGNY bénéficie de nombreux atouts et commodités : écoles jusqu'au collège, commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés), pharmacies, médecins et réputé marché le dimanche matin. La ville est également desservie par le train (axe LYON / DIJON / NEVERS).
Prix ** € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie D (244) ? classe climat D (49). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 € et 3 453 € par an (référence prix de l'énergie 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Mme Anne DESFAITS au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
ANNE IMMOBILIER, l'agence qui vous accompagne dans votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.