Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Branges

Exclusivité Neyrat !!!
A saisir !
A proximité de Louhans, de la cité historique aux 157 arcades,
A 2mn de tous commerces et services, le port de Branges,
Sorties d'autoroute A39 à 15mn, A6 à 20mn,
Dans un quartier assez prisé, calme et résidentiel, très bon voisinage, verdure,
Maison très lumineuse avec lumière traversante pour un ensoleillement optimum,
Cette maison de plain pied de 2008, construite par un constructeur local connu et reconnu comprend:
Au rez de chaussée: 1 entrée avec vaste salon séjour (> 50m2)avec insert bois, ouvert sur 1 cuisine aménagée équipée avec double accès terrasse arrière et piscine, 1 couloir, 1 wc, 1 salle d'eau avec sèche serviettes (possibilité d'une baignoire d'angle, car tout est prévu), 1 bureau dressing, 1 grande chambre,
1 grande terrasse arrière carrelée, à 5m de la piscine,
1 grand garage de 30m2,
A l'étage: 1 coin bureau mezzanine, 2 grandes chambres,
Le tout sur terrain entièrement clos et arboré de 1 565m2 avec piscine enterrée, 1 beau terrain de pétanque, 2 abris de jardin.
Assainissement aux normes: fosse septique avec épandage,
Maison économique, car très bien isolée, Vmc,
Chauffage central avec chaudière bois, et 1 insert bois complète dans le salon séjour cuisine couloir, et à l'étage chauffage via climatiseur réversible été/hiver,
Piscine coque enterrée à fond plat, dimensions: 9.60m x 4.20m x 1.5m (profondeur), protection avec bâche à barres, et avec aussi grillage en pourtour si besoin,
Rien n'est à prévoir pour ce bien, si ce n'est ses valises et sa tenue de baignade,
Idéal familles, retraités, ou autres,
Produit sympathique, et en pleine nature,
Ne tardez pas !
Contact: OUDOT Fabrice - ** ** ** ** ** - NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois,,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr