Maison de 266 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Jardin - Bourg-le-Comte

iad France - Paulo Malheiro vous propose: **Maison 9 pièces – 266 m² – BOURG-LE-COMTE (71110)

**Spacieuse maison familiale de 266 m² sur 721 m² de terrain, rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Elle offre 7 chambres, 3 salles de bains, une cuisine équipée et un grenier aménageable de 50 m².

**Atout majeur : une partie de la maison dispose d'un accès indépendant, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Potentiel d'autofinancement intéressant !

**Confort moderne : pompe à chaleur, VMC double flux, poêle à granulés, ballon thermodynamique, 18 panneaux solaires (janvier 2025), isolation extérieure. Grande terrasse et 6 places de parking.

**Finitions intérieures à prévoir : joints, peinture, sols.
Un bien rare avec fort potentiel évolutif !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 910 et classe CLIMAT A indice 251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Malheiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944548874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.