Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Beaurepaire-en-Bresse

Entre LONS LE SAUNIER et LOUHANS, dans un petit hameau paisible de la commune de BEAUREPAIRE EN BRESSE, cette ancienne ferme bressane ne demande qu'à revivre.
Ces murs, principalement en pierre, ses colombages et sa poutraison en chêne sauront vous séduire. L'habitation principale, d'environ 97m² habitables, est entièrement de plain pied et saine.
Un chauffage central avec une chaudière bois et une seconde au fioul est existant ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert.
Les pièces sont lumineuses, nombreuses sont les ouvertures, c'est agréable.
Une extension est possible en plain pied (+25m²) ou/et dans les combles (+90m²). Bref, le potentiel ne manque pas et l'aménagement des combles, compte tenu de la forme de la charpente, est facilité.
Diverses dépendances attenantes ou séparées complètent la propriété dont une cave mais également un four à pain dans un état fonctionnel. Avec le puits, le verger, cela constitue un véritable plus pour vivre en harmonie avec la nature environnante.
A noter également la présence d'une source sur le terrain, de plus de 2200m².
Les commodités sont à proximité ainsi qu'une sortie A39 !
Idéal en résidence secondaire ou pour une première acquisition !
LONS LE SAUNIER/ LOUHANS à 15', LYON à 1h30 et GENEVE à 1h50 !
A très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945297

Etat général : Maison saine à rénover mais habitable en l'état