Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Beaurepaire-en-Bresse

A BEAUREPAIRE EN BRESSE, charmant et dynamique village, idéalement situé entre LONS LE SAUNIER et LOUHANS, je vous propose, en exclusivité, cette maison, construite de façon traditionnelle en 1974, sur sous-sol complet.
Ce bien, très lumineux, entretenu, a été totalement rénové.
Parmi les travaux les plus importants réalisés, il faut noter l'installation d'une PAC air/eau en 2024, l'isolation par l'extérieur, la pose de panneaux photovoltaïques, la cuisine équipée, l'aménagement d'une partie des combles, l'électricité,..et les huisseries du sous-sol.
D'une surface habitable d'environ 122m², cette villa se veut très fonctionnelle et cocooning. Les deux balcons sont vraiment agréables, l'un côté Est, adossé à la cuisine, vous permettra de prendre le petit déjeuner soleil levant et le second, côté Ouest, de profiter des couchers de soleil et/ou d'admirer le terrain arboré et agrémenté d'un beau plan d'eau alimenté par une source.
Une volière est existante.
A noter que le terrain est longé, côté Nord par un petit bief poissonneux qui peut déborder, ponctuellement et de façon très modérée sur la parcelle. C'est vraiment restreint.
Un puits avec un suppresseur qui alimente machine à laver, wc est existant mais un inverseur permet de permuter sur le réseau d'eau potable.
Le cadre est très champêtre et reposant. Une dépendance non attenante est également présente et peut servir pour d'éventuels animaux qui se régaleront sur les 6800 m² de terrain !
La campagne, à deux pas des commodités et d'une sortie A39 !
A voir rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915737

Etat général : Bien entretenu et rénové avec goût