Beaumont-sur-Grosne : Maison de 135 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin

#127795; EXCLUSIVITÉ : Havre de paix en pierre, 6 000 m² de nature et potentiel infini
Vous rêvez d'espace, de caractère et de sérénité ?
Venez découvrir cette propriété en pierre, nichée au coeur d'un environnement préservé, offrant une vue exceptionnelle et un terrain d'une rare générosité de près de 6 000 m².

#10024; Les points forts qui vont vous séduire :
Charme de l'ancien Confort : Une rénovation d'une maison en pierres alliée à des équipements récents (Pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC).

Toitures neuves : Maison et grange ont bénéficié d'une réfection complète. Un investissement lourd déjà réalisé pour votre tranquillité.

Volume et Modularité : Une maison de vie confortable doublée d'un rez-de-chaussée aménagé pour profiter des beaux jours et des extérieurs.

La Grange Attenante : Un potentiel brut exceptionnel pour une extension, un gîte ou un atelier d'artiste.

#127968; Description du bien
À l'étage (Coeur de vie) :
Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée (Espace polyvalent) :
Un espace salon et cuisine d'été chauffé, parfait pour vos soirées entre amis ou pour créer un appartement indépendant. À la suite, vous profiterez d'une buanderie, d'une chaufferie technique et d'un grand débarras.

L'Extérieur :
Sortez sur la terrasse arrière et laissez-vous porter par la vue dégagée sur votre parc de 6 000 m². Un terrain idéal pour vos projets de permaculture, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un isolement total sans vis-à-vis.

#128736; #65039; Le mot de l'expert :
'Le plus dur est fait : le toit est neuf, le chauffage est performant et les fenêtres sont isolantes. La grange attenante est une page blanche qui n'attend que votre imagination pour doubler la surface habitable. Une opportunité rare pour ceux qui veulent conjuguer cachet historique et projet de vie.'
Une simple remise au goût du jour vous permettra de sublimer complètement cette propriété.

Fiche technique :
Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) dernière génération.
Huisseries : PVC Blanc double vitrage.
Assainissement : Individuel (prévoir mise aux normes).
Extérieur : 5 800 m² environ, terrasse et grand jardin à la suite.

Contactez-moi pour échanger sur ce bien ou pour programmer une visite au O6.81.88.92.50.
Rachel MILLET-Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr