Maison 4 chambres de 224 m² - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Baugy

iad France - Christian Mounier vous propose: Magnifique longère totalement rénovée avec piscine et dépendance au calme.
Située dans la charmante commune de Baugy, cette longère rénovée est un véritable bijou offrant une surface habitable de 224,07 m² sur un terrain de 1556 m². Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et de nombreuses commodités haut de gamme, cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, la longère compte une magnifique pièce de vie de plus de 83 m2 comprenant une très belle cuisine équipée au cOEur de la pièce, une partie salon, une belle salle à manger.
Nous trouvons aussi une buanderie, une chambre, un WC et une jolie salle de bain.
A l'étage, le palier offre un coin détente, aménagé actuellement en salle de jeux, 03 grandes chambres avec dressing et une salle de bain avec toilettes.
La longère dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage ainsi qu'un mode rafraichissant pour l'été.
Le classement énergétique exceptionnel est de A. A.
Vous pourrez également profiter de la terrasse de 20 m² exposée plein sud qui vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette longère allie charme de l'ancien et modernité pour un cadre de vie unique.
La piscine vous offre un espace de loisirs et de détente privilégié.
La dépendance de plus de 27 m2 actuellement utilisée dans un cadre professionnel est un atout supplémentaire.
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous offre intimité et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.