Baudrières : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose cette magnifique maison bressane datant des années 1750, idéalement située à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône et 12 km de Cuisery.

Ce bien rare, entièrement rénové avec goût, offre une surface habitable de 185m2 répartie sur deux niveaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 54 m2 avec séjour et cuisine ouverte, sublimée par un superbe toit cathédral qui apporte luminosité et volume.
Coté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace intérieur.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse attenante à la maison idéale pour les moments de détente ou de réception. Le terrain de 2900m2 est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.

Une grande dépendance de 250 m2, équipée de panneaux solaires permet de nombreux projets : atelier, garage, stockage…
Une piscine de 9 mètres par 4 parfaitement sécurisée avec son local technique vient parfaire cet ensemble.
Un puit extérieur fonctionnel complète les atouts de cette propriété, ainsi qu'une cave en pierre située sous la maison, offrant un espace à réinventer selon vos envies.

Coté confort, la maison est équipée d 'une pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique, d 'un poêle à bois idéal pour les douces soirées d 'hiver, ainsi que de la climatisation à l'étage pour les fortes chaleurs estivales.

Cette maison de caractère, plein de charme représente une opportunité pour les amoureux de belles pierres à la recherche de prestations de qualité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913970