Baudrières : Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située sur la charmante commune de Baudrières, à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône et de Louhans, je vous propose cette belle maison de 170 m² habitables qui vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et par son
environnement paisible.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m² et entièrement sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Vous serez accueillis par une vaste entrée avec un placard mural menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un salon/séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L' ensemble bénéficie d'une luminosité traversante et donne accès à une première terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains moderne équipée d' une baignoire d'angle balnéo thalasso et d'une douche à l'italienne ainsi que de deux WC indépendants. Vous trouverez également une suite parentale avec ses espaces privatifs, dressing et salle d'eau.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un espace détente avec une piscine chauffée de 8x4mètres, accompagnée de son jacuzzi intégré, le tout dans un cadre intime.
La maison bénéficie d'un garage attenant mais également d 'un double garage indépendant de 90 m2 idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour une grande capacité de stockage (atelier, camping-car, etc.).

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible. Vous pourrez apprécier la présence d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver.

Une maison alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912171