Autun : Maison 3 chambres de 138 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

AUTUN (71400) Maison de caractère en pierre avec jardin, terrasses et dépendances, une vie quotidienne à pied.
Découvrez cette charmante maison en pierre datant du début des années 1900, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'AUTUN et de l'ensemble des commodités.
Bénéficiant d'une localisation particulièrement pratique pour une vie quotidienne à pied, cette propriété offre un équilibre recherché entre la proximité des commerces, des écoles et des services le tout en moins de 15 minutes, et le calme d'un quartier résidentiel, dans une rue large et aérée.
Alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle, cette maison saura répondre aussi bien aux besoins d'une famille, y compris nombreuse, qu'à ceux d'un professionnel libéral souhaitant disposer d'un espace indépendant pour exercer son activité.
Une configuration familiale et évolutive
Dès le rez-de-chaussée, l'entrée par couloir dessert une grande pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour/salon.
Cet espace peut également fonctionner en toute indépendance, notamment pour une activité professionnelle, grâce à son organisation et à son accès direct à une cour semi-couverte, intime, sans vis-à-vis, complétée par deux dépendances de rangement équipées en électricité.Un WC complète ce niveau.
Un magnifique escalier en bois massif dessert le premier étage. Le palier donne accès à une terrasse couverte, à deux belles chambres ainsi qu'à une cuisine aménagée, anciennement une chambre, qui peut facilement retrouver sa fonction initiale selon les besoins.
Cette cuisine présente un véritable atout puisqu'elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse couverte, puis au jardin, offrant ainsi une liaison particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La présence de WC à chaque étage constitue également un confort appréciable au quotidien, notamment pour une famille nombreuse.
Prestations complémentaires :
Puits
Accès direct au terrain depuis le RDC et le 1er niveau
Chauffage central au gaz avec chaudière ventouse
Production d'eau chaude assurée par la chaudière
Huisseries PVC double vitrage et simple
Assainissement collectif

Prix : ** €, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852 951 961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 462935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr