Yzeron : Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À deux pas des commerces, à moins d'une minute à pied des deux écoles et à seulement 10 minutes de Thurins, cette maison de 1850 entièrement rénovée allie caractère, modernité et un cadre de vie rare.
Située au cœur du village d'Yzeron, connu pour ses pistes de randonnées, son lac, ses panoramas exceptionnels sur Lyon et la chaîne des Alpes, ainsi que la plus grande tyrolienne d'Europe, elle offre un quotidien où nature et confort se rencontrent.

Les atouts de la maison

150 m² habitables + une chambre supplémentaire (non comptabilisée dans la surface)

3 chambres, dont :
• Une suite parentale avec salle d'eau lumineuse
• 2 chambres enfants

Une salle de bain avec douche & double vasque

Une salle de jeux / espace bureau

2 WC séparés

Belle pièce de vie cathédrale (5,30 m) avec salon & salle à manger

Cuisine équipée ouverte sur le séjour

Poêle à bois Jøtul

Lumière généreuse grâce aux nombreuses fenêtres et velux

Charme du bois, de la pierre et du métal

Vue dégagée sur Lyon et la chaine des Alpes

Garage, cave et buanderie

Petit espace extérieur privé

Confort & équipements

Maison d'origine 1850, rénovée dans le respect des matériaux d'époque

Adoucisseur d'eau

Ballon thermodynamique Atlantic

VMC

Fibre optique

Chauffage bois + équipements récents

Maison saine, entretenue, prête à vivre

Une maison de caractère, un cadre naturel d'exception et un village vivant toute l'année

Une belle opportunité pour une famille ou un couple désireux de concilier charme, espaces, luminosité et proximité immédiate du village.

Yzeron – ** € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 100 465 - Greffe de LYON) Elisabeth BONVALET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925130