Maison 4 chambres de 239 m² - Séjour de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vourles

iad France - Amandine Lombard vous propose: Remise en vente suite à refus de prêt !

À 15 MIN DE LYON – DEMEURE HISTORIQUE DU XIè SIECLE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE & PARC - RARE A LA VENTE

Bien d'exception – 240 m² habitables – 4 chambres – Vue panoramique – Grand calme – Jacuzzi – Cave à vin – Parc arboré et allée majestueuse

Cette demeure a été réhabilitée du sol à la toiture, en passant par l'isolation, en 2003. Seule la chaudière électrique explique le DPE classé E. En janvier 2026, la note du DPE passer en D avec les nouvelles méthodes de calcul.

Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, où chaque pierre raconte une histoire et chaque détail a été pensé pour le confort moderne ? Cette demeure du XIème siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, est une véritable perle rare à seulement 15 minutes de Lyon.

Niché dans un hameau historique, ce bien d'exception de 240 m² habitables vous accueille par une majestueuse allée. Une fois à l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par l'immense pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa verrière, et ouverte sur une cuisine pratique et conviviale.

Côté nuit :
À l'étage, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un bureau lumineux sous plafond cathédrale et une salle d'eau supplémentaire complètent ce niveau.

Atout rare :
En sous-sol, une sublime cave à vin avec espace dégustation pour des moments précieux entre passionnés.

Extérieur exceptionnel :
Profitez d'un parc de près de 3 000 m² soigneusement paysagé avec terrasse panoramique, jardin japonais clos, jacuzzi sous porche… Une atmosphère apaisante et confidentielle, idéale pour se ressourcer en toute intimité.

Situation idéale :
À seulement 2 km du village, accès rapide à Lyon via l'A450. Calme absolu, dans un cadre verdoyant et sécurisé.

Un bien coup de cOEur, pour une clientèle en quête de charme, d'authenticité et de prestations haut de gamme.
Ce bien est ouvert aux collaborations inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.