Maison en vente - Vourles
Vourles : Maison 2 chambres de 72 m² - Jardin - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Jardin Proche commerces Cuisine américaine
Maison 2 chambre(s) - Vourles
iad France - Magali Koppe vous propose : VOURLES CŒUR VILLAGE
MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE / CHARME ET CACHET DE L'ANCIEN / JARDIN PARTAGÉ / 2 CHAMBRES / A 2 PAS DE LOUIS QUERBES ET DES COMMERCES / GRAND CALME
Coup de cOEur pour cette chaleureuse maison de village individuelle en pierre de 72m2 environ, offrant tout le confort moderne dans un cadre pittoresque.
Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée en centre village tout en étant au calme et entouré de verdure, grâce au jardin et à sa terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'entrée avec rangements, un salon cosy avec son poêle à granules, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans une atmosphère conviviale.
Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette maison un charme authentique et chaleureux.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une en mezzanine avec vue sur les toits. Le dégagement offre un coin bureau baigné de lumière. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace buanderie avec WC ont été aménagé pour votre confort.
Les espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable et tranquille. Vous pourrez profiter d'un jardin commun avec une terrasse privative, idéal pour des moments de détente en plein air.
Située dans le village prisé de Vourles, cette maison est proche des commerces et de l'école / collège Louis Querbes.
Vous rejoindrez Lyon en moins de 20 minutes en voiture ou en train.
Côté prestations : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC récentes, volets motorisés, alarme, fibre.
Travaux récents : toiture et charpente révisées, ravalement de façade, isolation des combles laine de bois, pose de fenêtres, velux et volets motorisés, sols, système de ventilation VMI, portillon du jardin.
L'environnement privilégié, l'atypisme et le grand charme font de cette maison un bien à visiter de toute urgence ! Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE / CHARME ET CACHET DE L'ANCIEN / JARDIN PARTAGÉ / 2 CHAMBRES / A 2 PAS DE LOUIS QUERBES ET DES COMMERCES / GRAND CALME
Coup de cOEur pour cette chaleureuse maison de village individuelle en pierre de 72m2 environ, offrant tout le confort moderne dans un cadre pittoresque.
Vous bénéficiez d'une localisation privilégiée en centre village tout en étant au calme et entouré de verdure, grâce au jardin et à sa terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'entrée avec rangements, un salon cosy avec son poêle à granules, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas dans une atmosphère conviviale.
Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à cette maison un charme authentique et chaleureux.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont une en mezzanine avec vue sur les toits. Le dégagement offre un coin bureau baigné de lumière. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un espace buanderie avec WC ont été aménagé pour votre confort.
Les espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable et tranquille. Vous pourrez profiter d'un jardin commun avec une terrasse privative, idéal pour des moments de détente en plein air.
Située dans le village prisé de Vourles, cette maison est proche des commerces et de l'école / collège Louis Querbes.
Vous rejoindrez Lyon en moins de 20 minutes en voiture ou en train.
Côté prestations : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC récentes, volets motorisés, alarme, fibre.
Travaux récents : toiture et charpente révisées, ravalement de façade, isolation des combles laine de bois, pose de fenêtres, velux et volets motorisés, sols, système de ventilation VMI, portillon du jardin.
L'environnement privilégié, l'atypisme et le grand charme font de cette maison un bien à visiter de toute urgence ! Vous n'aurez qu'à y poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an