Villeurbanne : Maison 6 chambres de 144 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Villeurbanne Iris / 15 mn à pied du Métro FLACHET Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier Une situation calme, clos de mur et arboré ('piscinable'), privilégiée, depuis leur jardin, sur une parcelle de 400m2, un havre de paix ! Une maison familiale de 1404 m2, avec salon, salle à manger et cuisine séparée équipée, accès de plain pied direct sur le jardin. Sur l'étage, actuellement 4 chambres (dont 2 réunies actuellement et décloisonnées entre elles), salle de bains et salle d'eau. Un appartement de type 2, complète ce bien et peut être relié à l'habitation principale. Un porche fermé permet de stationner 2 véhicules. En complément, à disposition une cave en sous-sol, abri jardin. Urbanisme : zone URM1 / pas de CES réglementaire / mais une zone pleine terre à respecter / possibilités d'extension et de construction d'une piscine. De nombreux travaux réguliers d'entretien : façade 2015 / Toiture suivi traitements 2023 / isolation 2016 / double vitrage excepté 1 fenêtre ou 2 / veranda 2017 /..... Chauffage gaz de ville / climatisation réversible Maison ancienne à l'origine 1900 / belle hauteur sous plafond. Un reportage photo, visite virtuelle et film visibles depuis notre site DECULTIEUX IMMOBILIER sur l'annonce. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3800.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **