Villeurbanne : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 700 m du métro Flachet… sur un terrain de 410 m² clos de murs, jolie maison, avec sa marquise, de 184 m² habitables ! Rien ne laisse supposer, en passant dans cette rue, qu'un véritable bijou de maison s'y cache ! Vous y vivez tranquille, en toute discrétion.
Dès que vous franchissez le portail, le charme opère, un adorable jardin arboré vous accueille, un tilleul, témoin de l'âge de votre maison, ombrage en été votre salon de jardin.
Un emplacement barbecue, une terrasse pour prendre vos repas, rien ne manque pour vous y sentir bien.
Charme aussi pour cette maison qui est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation intérieure : deux cheminées du début du XX ème siècle encadrées par ses placards sont bien mis en valeur dans vos pièces de vie, une belle hauteur sous plafond, traversante avec un séjour/salon de 42 m² côté jardin, jouxtant la cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bain de ET une salle d'eau. Enfin, vous bénéficiez d'un beau volume polyvalent sous les toits de 50 m² : 12 m² pour la 4ème chambre, 38 m² idéal pour votre bureau, salle de jeu ou coin lecture.
Côté pratique : un local à vélo, une grande cave de 65 m² (chaudière, adoucisseur, rangements) en sous-sol bien tempérée.
Vos Plus : DPE en « D », pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, exposition est/ouest, au calme ET une climatisation !
Si vous cherchez une maison avec un joli jardin, si vous cherchez une maison avec du cachet, vous y êtes.
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962528