Villeurbanne : Maison 4 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

iad France - Laure Neyret vous propose: OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE LYON
MAISON INDÉPENDANTE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL DE 170m2.

Dans un secteur stratégique en pleine évolution, à proximité immédiate des transports, des pôles universitaires, des commerces et des grands axes, découvrez ce bien indépendant offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel haut de gamme sur Villeurbanne.

Une adresse idéale pour :
• maison de santé
• cabinet médical ou paramédical
• cabinet d'avocats
• bureaux multi-services
• cabinet d'architectes
• centre esthétique
• société de conseil
• espace coworking premium
• structure privée recevant du public

Le bien offre de beaux volumes avec plusieurs pièces exploitables permettant :
.salles de consultation
.bureaux indépendants
.salle d'attente
.accueil clientèle
.open-space
.salle de réunion
.espaces archives

Le vrai atout :
une configuration rare mêlant visibilité, accessibilité et indépendance.

Contrairement à un local classique en copropriété, ce bien permet une exploitation beaucoup plus qualitative et valorisante pour une activité professionnelle avec un jardin de 169m2.

Plusieurs solutions de stationnement se trouvent à proximité immédiate avec abonnements mensuels disponibles.

Tramways, campus universitaire, commerces et commerces de proximité autour.

Secteur particulièrement recherché pour les professions libérales grâce à :
• la proximité immédiate de Lyon
• la densité urbaine
• le développement constant du quartier
• la forte demande en services médicaux et tertiaires

UN BIEN QUI PEUT ÉGALEMENT DEVENIR UNE AGRÉABLE MAISON FAMILIALE

Au-delà du potentiel professionnel, ce bien peut parfaitement convenir à une famille recherchant :
Une vraie maison indépendante en ville
4 chambres
De beaux volumes
Espace de rangement et stockage
Proximité des écoles, universités et transports
Un cadre résidentiel vivant et pratique au quotidien.

Un produit rare sur le marché, capable de répondre aussi bien à une logique patrimoniale qu'à un véritable projet entrepreneurial.

Emplacement
Potentiel
Accessibilité
Polyvalence

Le type de bien que les investisseurs et professions libérales recherchent… et trouvent rarement.

A voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Neyret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 522732700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.