Villeurbanne : Maison 4 chambres de 142 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Secteur Gratte Ciel nord, Liberkeys vous propose cette maison individuelle de 142m² habitable + garage et cave. Comme une maison de campagne, en coeur de ville, ce bien bénéficie d'un agencement idéal pour une famille avec l'accès au jardin de plain pied et sans vis-à-vis.

Très bien entretenue, la maison est composée de

- Au rez-de-chaussée climatisé : une entrée avec placards, un séjour de 25m², une belle cuisine de 16m² ouvrant sur la terrasse, une véranda de 18m², un WC

- Au 1er étage : 3 belles chambres de 12 à 13m² dont une avec lingerie contiguë de 8m² (pouvant être aménagée en chambre parentale), un bureau de 6m², une salle de douche, un WC, un balcon

- La cave est composée d'un atelier, cave à vin, chaufferie, stockage

Un grand garage sur rue avec porte sectionnelle communique avec la véranda.

Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

A l'extérieur, un jardin plat bien entretenu et sans vis-à-vis, terrasse, barbecue

Travaux récents : cuisine, salle d'eau, pompe à chaleur, clim, chaudière

La localisation

Dans une petite rue à sens unique, très calme
Toutes commodités, commerces, établissements scolaires, métro Gratte Ciel 600 mètres

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (DPE) : 2950-4070€
Taxe foncière : 1684€ par an

***** Ce bien vous plaît à Appelez l'agent Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, vous ne connaissez pas encore à C'est votre agence immobilière, en mieux ; ) Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr