Maison de 141 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Villeurbanne

MAISON UNIQUE AU COEUR DE VILLEURBANNE
Rue Mauvert

Ne passez pas à côté de cette maison...

Là où se cache une maison au caractère unique
Une demeure sincère, singulière, vibrante.
Elle n'est pas qu'un toit, ni seulement des murs,
Elle porte une histoire, des souvenirs bien sûrs.

Des rires d'enfants dans l'escalier qui résonnent,
Des pattes pressées qui dans le jardin fredonnent.
Ici, le bonheur semble avoir pris racine,
Dans chaque rayon du matin qui illumine,
Dans les repas partagés, les saisons traversées,
Les joies simples, les instants enlacés.

Son caractère ancien lui donne une identité rare,
Une âme qu'on ressent dès le premier regard.
Un refuge unique, imparfait comme les belles choses,
Celles qu'on choisit parce qu'elles osent.
Et puis il y a l'espace, le rêve à façonner :
Un vaste atelier prêt à se réinventer,
Une dépendance aux mille possibles chemins
Studio inspiré, chambres nouvelles, lieu d'artiste ou cocon serein.
Comme une promesse ouverte à vos projets,
Un espace pour créer, accueillir, imaginer.

Au premier étage, depuis l'accès d'une chambre, vous pourrez accéder
une terrasse de quarante mètres carrés,
Pour les étés prolongés, les cafés partagés,
Les soirs doux entre amis, les jeux improvisés,
Ou simplement le luxe de ralentir et respirer.
Et pourtant, tout est là, à portée de pas :
Les transports, les commerces, la vie qui bat.

Le quartier des Gratte-Ciel tout proche, vibrant, vivant,
L'équilibre précieux entre calme et mouvement.
Cette maison n'attend pas simplement des habitants,
Mais une nouvelle histoire, des éclats de temps.
Une famille, des rêves, un peu de désordre heureux ?
Pour écrire la suite d'un lieu déjà chaleureux.

Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON ***@***.**

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp