5 pièces de 84 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Très joli T5 utilisé en T4 situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 1971.

L'appartement bénéficie d'une pièce de vie de 39 m² donnant accès au balcon de 5m² profitant d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'une vue dégagée. La cuisine aménagée de 10 m² est ouverte sur le séjour et exposée Est. Un cellier attenant à la cuisine permet de stocker des vivres.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec rangements et dressing, une salle d'eau, toilettes indépendants.

L'appartement est particulièrement lumineux grâce à sa transversalité et l'absence de vis à vis.

Une cave permet de profiter de rangement supplémentaire.

De nombreuses places de parking se situent dans la résidence fermée et sécurisée.

Copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété: 3000 € / an (chauffage inclus).

L'appartement est bien isolé: DPE en D (206); GES: D (35) avec un chauffage collectif au sol très confortable.

A proximité immédiate des commerces de la place Grand Clément, du Médipôle, des bus TB 11, C 11, tramway T6 (Debourg - La Doua) et à 10 min à pied du métro Cusset.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charge vendeur.
Exclusivité Novolia