Villeurbanne : 5 pièces de 119 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement familial T5 de 119m² à vendre métro République à VILLEURBANNE. À vendre dans un quartier recherché, idéalement placé (métro République) à Villeurbanne, magnifique appartement familial de 119m², traversant Nord/Sud, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée au 46 Rue Francis de Pressensé.

Il se compose de 4 belles chambres ( possible 5), d'une salle de douche, une salle de bains, WC séparé, un grand séjour attenant à une salle à manger le tout donnant sur le balcon coté cour intérieure au Sud et d'une cuisine séparée comprenant un coin buanderie.
Côté rangement, vous avez à disposition de nombreux placards, un grand dressing central dans le couloir ainsi qu'une cave saine en sous-sol de copropriété. Bien évidemment toutes les huisseries sont en double vitrage.
Appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux, son DPE est noté en C, le chauffage est collectif au gaz et depuis fin 2025 raccordé au réseau urbain, une société de ménage remplace désormais le gardien d'immeuble parti à la retraite ce qui réduit désormais considérablement les charges.

À 3 min à pied du métro République, 6 min à pied du métro Charpennes (desservant les métros A et B ainsi que les trams T1, T4 et bientôt T9), tous les commerces de proximité nécessaire ( boulangerie, pharmacie, boucherie, tabac, commerces de bouche....), ainsi que de différentes écoles pour tout âge, vous profiterez d'ici quelques semaines d'une rue totalement réhabilitée ne permettant la circulation des voitures qu'à sens unique et d'une piste cyclable à double sens apportant encore plus de calme.

Ce bien vous est proposé au prix de ** € frais d'agence inclus charge vendeur et possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol de copropriété pour 24 000€ de plus.

Bien rare sur le marché par sa superficie, son emplacement privilégié et son état général, contactez-nous rapidement pour organiser une visite.