5 pièces de 105 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Secteur Gratte Ciel - Liberkeys vous propose ce bel appartement familial de 105 m², climatisé, avec balcon spacieux, garage et cave.
Situé dans une résidence sécurisée, en très bon état, et avec un DPE C, cet appartement traversant au 1er étage offre un cadre de vie privilégié.

D'une superficie de 104,68 m², cet appartement dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 31m² ouvrant sur un balcon généreux, une grande cuisine entièrement équipée, trois chambres de 11 à 12m² avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, une buanderie.

De nombreux rangements sont inclus.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un garage est disponible en option à 20 000€

Charges : 170 €/mois, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, l'entretien VMC, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1747 €/an

La résidence
Cette résidence sécurisée et de standing, datant de 1996, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des Gratte Ciel, transports, commerces, écoles, parc, etc.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 910 - 1 290 €

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr