Villeurbanne : 4 pièces de 97 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Christelle Klein vous propose: VILLEURBANNE à proximité immédiate du Tram T6, rue de la Doua: Appartement T4 possibilité T5 de 97 m² avec balcon dans une copropriété fermée et arborée.

Appartement traversant au 5ème étage sur 6, très lumineux, il dispose d'un intérieur spacieux et optimisé avec un espace jour/nuit comprenant: une entrée avec rangement, une cuisine aménagée de 10m² pouvant s'ouvrir complètement sur la grande pièce de vie climatisée de 30m², trois chambres confortables, dressing de 4,5m² environ, salle de bain, WC séparé.
Le balcon de 12m² sans vis-à-vis est très appréciable.

Atouts supplémentaires:
- Cave
- Copropriété fermée et arborée
- Local à vélos
- Jardin arboré
- Copropriété familiale
- Aucun travaux de copropriété à prévoir

Possibilité d'acquérir deux garages fermés en sous-sol en sus pour 15 000€ chacun.

Il est très bien desservi par les transports en commun à proximité du tram T1 et T4, la future ligne T6, le métro A République à 10min, facilitant tous vos déplacements. Le campus universitaire de la Doua, les écoles, collèges et crèches sont à proximité, tout comme les commerces du quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !3

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.