Appartement en vente - Villeurbanne
Quartier "Poudrette - Les Brosses"
Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Appartement 4 pièce(s) Villeurbanne
iad France - Sonia Davin vous propose : Découvrez ce magnifique appartement de 95m2 avec balcon, cave, stationnement et potentiel de colocation à Villeurbanne - Poudrette !
Situé au cOEur de Villeurbanne, ce charmant appartement de 95m2 offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un intérieur spacieux et accueillant :
Chaque pièce de cet appartement a été méticuleusement conçue pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Le séjour double de 30m2 (20m2 + 10m2) s'ouvre sur un balcon de 6m2, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son cellier attenant, devient le cOEur convivial de votre quotidien. Les 3 chambres, dont deux de 13m2 et une de 11m2, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain avec évier double vasque et baignoire, un wc séparé, ainsi que des rangements astucieusement intégrés complètent l'aménagement de cet appartement.
Des avantages inégalés :
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement propose une cave de 5m2 pour faciliter le stockage, ainsi qu'une place de stationnement dans la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 15.000€, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule.
Une localisation idéale :
Situé à proximité du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités et de commerces. Les transports en commun, dont les Bus C8, C15, C17, le Tram T3 et le futur Tram T9 en 2026, facilitent vos déplacements dans la région.
Un cadre de vie agréable et verdoyant :
Entouré d'espaces verts, l'immeuble offre un environnement paisible et propice à la détente. Avec la possibilité de créer une 4ème chambre, cet appartement est également idéal pour la colocation, offrant ainsi une excellente rentabilité pour votre investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement fonctionnel et lumineux à Villeurbanne Poudrette. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ou investissement immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 305.67 € par mois (soit 3668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au cOEur de Villeurbanne, ce charmant appartement de 95m2 offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1960, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un intérieur spacieux et accueillant :
Chaque pièce de cet appartement a été méticuleusement conçue pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Le séjour double de 30m2 (20m2 + 10m2) s'ouvre sur un balcon de 6m2, offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants. La cuisine indépendante et entièrement équipée, avec son cellier attenant, devient le cOEur convivial de votre quotidien. Les 3 chambres, dont deux de 13m2 et une de 11m2, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, une salle de bain avec évier double vasque et baignoire, un wc séparé, ainsi que des rangements astucieusement intégrés complètent l'aménagement de cet appartement.
Des avantages inégalés :
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement propose une cave de 5m2 pour faciliter le stockage, ainsi qu'une place de stationnement dans la copropriété, avec la possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 15.000€, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule.
Une localisation idéale :
Situé à proximité du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités et de commerces. Les transports en commun, dont les Bus C8, C15, C17, le Tram T3 et le futur Tram T9 en 2026, facilitent vos déplacements dans la région.
Un cadre de vie agréable et verdoyant :
Entouré d'espaces verts, l'immeuble offre un environnement paisible et propice à la détente. Avec la possibilité de créer une 4ème chambre, cet appartement est également idéal pour la colocation, offrant ainsi une excellente rentabilité pour votre investissement.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 305.67 € par mois (soit 3668 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin EI (ID 74380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
63*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
63
kg CO₂/m².an