Villeurbanne : 4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Alexia Sanchez vous propose: Superbe T4 lumineux de 92 m² à Villeurbanne – Grands volumes, vue dégagée et accès rapide à Lyon

À la recherche d'un appartement spacieux où votre famille pourra vraiment s'épanouir ?
Ce T4 de 92 m² situé au 7ᵉ étage offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle qui séduisent dès les premiers instants.

Dès l'entrée, on découvre une véritable sensation d'espace : les pièces sont généreuses, aérées et baignées de lumière tout au long de la journée grâce à l'étage élevé et à la vue totalement dégagée. Le grand séjour, véritable cOEur de la maison, s'ouvre sur un balcon agréable où vous pourrez profiter des beaux jours en hauteur, au calme.

L'appartement propose aujourd'hui deux grandes chambres, mais sa configuration permet de recréer facilement une troisième chambre (déja fait dans la copropriété voir le plan), idéale pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail sans compromettre le confort des pièces de vie.

Côté confort, le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. La climatisation dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire lors des périodes estivales.

L'emplacement est également un véritable atout. Grâce aux récentes infrastructures TCL, vous rejoignez La Part-Dieu en environ 10 minutes.
Spacieux, lumineux et idéalement situé, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un futur cocon familial où chacun trouvera sa place.

Enfin, il est à noter qu'un garage est disponible au besoin en supplément.

Une visite suffira pour ressentir tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.