Appartement en vente - Villeurbanne
382 000 € *
Appartement 4 pièces de 91 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Villeurbanne
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Box Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Villeurbanne
iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Le coup de cOEur absolu : prestations premium et vue panoramique ✨
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses grands atouts :
Volumes & Confort : De très beaux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une climatisation neuve pour un confort absolu été comme hiver.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée, signée par un grand cuisiniste, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec vues dégagées et sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un petit parc, l'autre vous offre le spectacle de la skyline de Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable et zéro frais à prévoir :
Vous achetez l'esprit tranquille ! Les gros postes de dépenses ont déjà été votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (parfait pour le DPE et vos factures énergétiques ! ).
Ascenseur (2026) : Il vient tout juste d'être remplacé à neuf cette année.
**Le + pratique :** Un **garage box fermé** est disponible en supplément pour **13 000 €**, un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sécurité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Laissez-vous séduire par cet appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et un sens aigu du détail. Ici, aucun compromis : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Ses grands atouts :
Volumes & Confort : De très beaux espaces de vie baignés de lumière, sublimés par une climatisation neuve pour un confort absolu été comme hiver.
Cuisine Schmidt : Une superbe cuisine équipée, signée par un grand cuisiniste, alliant design et fonctionnalité.
Côté nuit : Deux belles chambres spacieuses avec vues dégagées et sans vis-à-vis. L'une donne sur le calme verdoyant d'un petit parc, l'autre vous offre le spectacle de la skyline de Lyon Part-Dieu.
Une copropriété impeccable et zéro frais à prévoir :
Vous achetez l'esprit tranquille ! Les gros postes de dépenses ont déjà été votés et payés :
Isolation & Façade (2023) : Ravalement complet avec isolation thermique par l'extérieur (parfait pour le DPE et vos factures énergétiques ! ).
Ascenseur (2026) : Il vient tout juste d'être remplacé à neuf cette année.
**Le + pratique :** Un **garage box fermé** est disponible en supplément pour **13 000 €**, un véritable atout pour stationner ou stocker en toute sécurité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 382 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 3 600 €/an
Annonce proposée par
IAD Jean-François Bertinier
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 218 et 1 648 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).