Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

69100 VILLEURBANNE - APPARTEMENT DE 4 PIECES - TERRASSE - VUE DEGAGEE - ASCENSEUR - PROCHE DES COMMODITES - METRO
À deux pas du pôle dynamique du Carré de Soie, dans un environnement vivant et pratique au quotidien, découvrez ce bel appartement T4 récent situé dans une résidence moderne et sécurisée

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement basse consommation offre une distribution très fonctionnelle :
• Grand séjour double exposition lumineux avec vue dégagée et volets électriques
• Cuisine équipée (plaques, four, hotte) ouverte sur le séjour et la terrasse.
• 3 chambres dont une avec placard intégré
• Salle de bains familiale avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes
• WC séparés
• Buanderie
• Placard d'entrée

Emplacement idéal
• À 100 m du centre commercial Carré de Soie.
• À 200 m des transports : Métro A, Tram T3 / T7 / Rhône Express (T9 à venir)
• À 4 minutes du périphérique
• À 300 m de la voie verte de Jonage et des écoles

Les + qui font la différence
• Terrasse de 10 m² équipé (éclairage, prise électrique, robinet) accessible depuis cuisine et séjour
• Résidence sécurisée : visiophone, digicode, porte blindée, vigik, fibre, ascenseurs
• Appartement récent (2019), normes basse consommation → charges maîtrisées

Box en sus du prix : 20000€
Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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