Villeurbanne : 4 pièces de 88 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

À deux pas du Parc de la Tête d'Or, du campus de la Doua et des Tram T1/T4, découvrez cet appartement lumineux de 88 m² au sein d'une copropriété calme et verdoyante.

Traversant Est-Ouest et au 5ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie (22m²) ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine indépendante (11m²), trois chambres (entre 13 et 14m²), une grande salle de bain avec baignoire (6,5m²) et un WC indépendant.

Pour un investisseur souhaitant proposer une collocation avec 4 chambres, il est possible de déplacer la cuisine dans la pièce de vie. Il est également possible de diviser la salle de bain en 2 pour plus de confort.

Côté technique :
- DPE E, devis disponible (8 000 €) pour passer en DPE D,
- 8 % de rentabilité brute,
- Cave incluse, possibilité de parking ou garage dans la résidence.

Un bien rare, bien placé et plein de potentiel aux Portes du 6e arrondissement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4495 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666