Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 86 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Villeurbanne, secteur Gratte-Ciel, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, nous vous proposons ce bel appartement T4 traversant de 86 m² situé au 2ème étage.

Lumineux et parfaitement agencé, ce logement bénéficie d'une belle exposition traversante et d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La climatisation assure un confort thermique optimal en toutes saisons.

Sa configuration modulable offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : réunion de pièces, création d'un bureau, adaptation à une vie de famille ou à un investissement locatif.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires, il offre toutes les commodités du quotidien à portée de main.

Il fait partie d'une copropriété récemment ravalée avec isolation, gage d'un bâtiment entretenu et de charges maîtrisées. Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave, des atouts rares et appréciables en centre-ville.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr