Villeurbanne : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces

Secteur Villette, entre la place de la Ferrandière et la place Marengo - Liberkeys vous propose ce bel appartement de 86 m², climatisé, avec balcon spacieux, garage et cave.
Situé dans une résidence sécurisée, en très bon état, et avec un DPE C, cet appartement traversant Est-Ouest au 3ème étage offre un cadre de vie privilégié en coeur de ville.

D'une superficie de 86 m², cet appartement dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 25m² ouvrant sur un double et large balcon sur jardin intérieur, une cuisine entièrement équipée, un cellier/buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Un garage est disponible en option à 20 000€

Charges : 220 €/mois, comprenant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes, l'entretien VMC, le fonds de travaux.
Taxe foncière : 1612 €/an

La résidence
Cette résidence sécurisée et de standing, datant de 2000, est essentiellement composée de propriétaires. Elle offre un cadre de vie calme et agréable avec son jardin intérieur arboré.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Villette, transports, commerces, écoles, parc, etc.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1250 - 1740 €

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Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr