4 pièces de 84 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

VILLEURBANN - MONTCHAT PLACE RONDE. Villeurbanne – Montchat / Place Ronde – 4 pièces 84 m² + Balcon 10 m² – État neuf

Au cœur du quartier prisé de Montchat, à deux pas de la Place Ronde et au pied du tram, cet appartement traversant est-ouest de 84 m² avec balcon de 10 m² allie confort, luminosité et modernité. Réhabilité en 2024 par un architecte, il séduit par ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles, parfait pour une vie de famille ou un jeune couple à la recherche d'un intérieur clé en main.

Ses atouts :

Luminosité exceptionnelle grâce à un séjour exposé ouest donnant sur le balcon, idéal pour profiter du soleil et des moments de détente

Balcon spacieux de 10 m², parfait pour les petits-déjeuners, apéritifs ou simplement pour se détendre

Cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, fluide et conviviale, ouverte sur un séjour chaleureux

Parquet massif sur l'ensemble des pièces, apportant élégance et confort

Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année

️ Espace nuit : trois chambres lumineuses et bien proportionnées, salle de bains moderne et WC séparé, pensés pour une vie pratique et agréable.

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un emplacement idéal au quotidien :

Transports : au pied du tramway et proche des lignes de bus, accès rapide à Lyon et aux axes principaux

Commerces et services : boulangeries, supermarchés, marchés, restaurants et boutiques à quelques pas

Écoles : crèches, écoles maternelles et primaires accessibles à pied, collège à proximité

Une opportunité rare dans ce quartier recherché où l'alliance de l'emplacement, de la qualité des prestations et de la proximité des commodités fait la différence.