Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

? Très beau T4 en parfait état dans la Résidence de la Vanoise, vue dégagée au 7€ étage ?
? Un cadre de vie recherché :
Situé au sein de la très belle résidence de la Vanoise, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour une vie familiale sereine.

Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.
? Description du bien :
Ce superbe appartement T4, situé au 7€ étage, offre un cadre de vie lumineux et confortable avec une vue dégagée.
Il se compose de :
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir,
Une cuisine fonctionnelle récente et entièrement équipée
Trois chambres confortables,
La climatisation réversible dans toutes les pièces de l'appartement
Une loggia apportant un espace complémentaire appréciable
Une buanderie,
Une salle de bains et des rangements optimisés.
Des stores roulants électriques
L'agencement est fluide et parfaitement adapté à une vie de famille.
? Ses atouts :
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
Étage élevé (7€) avec vue dégagée
Belle luminosité
Climatisation
Présence d'un balcon et d'une loggia
Résidence bien entretenue et appréciée
Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien
Un excellent DPE !

Un bien rare en excellent état, alliant confort, luminosité et qualité de vie !

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 273 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289.00 € et 1745.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.