Villeurbanne : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Elodie Abrami vous propose: A 500 mètres du métro REPUBLIQUE, rue Songieu : découvrez cet appartement T3/T4 de 80m2, traversant Est-Ouest, avec 2 BALCONS et un GARAGE BOX fermé.

Situé dans une copropriété de la fin des années 80, cet appartement aux volumes généreux vous séduira par sa luminosité et son agencement :
- une entrée
- une pièce de vie traversante de 33m² s'ouvrant sur deux balcons (11m²et 5m²)
- une cuisine de 10m² indépendante, attenante au salon (possibilité d'ouverture)
- deux chambres de 11m² et 12m² (3ème chambre possible)
- une salle d'eau récemment rénovée
- un W.C. séparé complètent le bien
Une cave et un garage fermé (en sus à 20.000 €) complètent ce bien.

Ce que j'aime particulièrement :
- Son emplacement central, à proximité du métro A et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)
- Sa grande pièce de vie
- Les deux balcons
- Sa luminosité
- La climatisation et pompe à chaleur récente

Quelques travaux de rénovations (notamment cuisine et peintures) sont à prévoir pour révéler tous les atouts de ce bien idéalement situé.

Situé proche des transports en commun (5 minutes du métro A République, bus 27), des commerces et des écoles

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.37€ par mois (soit 1996.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.