Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 80 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITE à Villeurbanne, rue de la Poudrette : découvrez ce bel appartement T4 de 79,4m2 avec terrasse et jardin privatif de 50 m² + box fermé au sous-sol de la copropriété, à 900 mètres de la station Vaulx-la-soie (métro A et Tram T3) et du Centre commercial.

Situé dans une copropriété de 2005 sécurisée, en retrait de la rue, au calme, cet appartement en Rez de jardin est idéal pour une famille recherchant un appartement clef en main avec un beau jardin au coeur de la ville.

Vous trouverez dans cet appartement tout le confort d'un T4 avec jardin :
- une entrée avec rangements
- une cuisine toute équipée
- un séjour lumineux de 24 m², ouvrant sur un jardin d'environ 50 m² et sa terrasse abritée, exposés sud et au calme absolu
- trois belles chambres, dont deux donnant sur la cour intérieure et une côté jardin
- une salle d'eau récemment rénovée
- un W.C. séparé

Cet appartement dispose également d'un box fermé PMR au sous-sol, inclus dans le prix.

Concernant l'accessibilité, il est situé à seulement 10 minutes à pied du métro A ou du tram T3, 25 mètres du bus C15 et 200 mètres du bus C8.
L'accès au périphérique se fait en 3 minutes en voiture.

Ce que j'apprécie particulièrement dans cet appartement :
- son grand jardin
- sa distribution fonctionnelle
- aucun travaux à prévoir
- le DPE en C.
- le calme
- le box fermé au sous-sol
- la proximité avec le métro et le centre commercial.

Vous recherchez un appartement familial avec un bel extérieur à vivre ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.