Villeurbanne : 4 pièces de 77 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

T4 74m² Villeurbanne
Je vous propose en exclusivité cet appartement :

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. toutes les pièces à part la cuisine donnent sur le balcon filant. L'appartement est entièrement climatisé.

une cave complète l'appartement et un garage box en sous-sol est possible pour 15 000 € supplémentaire.

Situé à la Perralière, vous trouverez tous les commerces à proximité. l'arrêt de métro Flachet à moins de 5 minutes à pieds ainsi que le tram Grand clément à peu près à la même distance. De plus des pistes cyclables sont accessibles facilement.

Situé dans un grand parc avec terrain de tennis et jeux de pétanques, vous aurez de quoi vous détendre et prendre l'air dans la pelouse et au milieu des arbres.

Informations techniques :
Nombre de lots dans la copropriété 500.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau froide et chaude, l'entretien des espaces vert et le gardien sont de :
3334 €/an soit 278€/mois ( exercice 2024).
(logement, parking et cave).
La taxe foncière 2024 est de 920 €.
Consommation conventionnelle : 208 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 16 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1700 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
** €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON