4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Villeurbanne

Idéal investisseur – Appartement vendu loué

Situé à Villeurbanne, dans le secteur recherché de Flachet, à proximité immédiate de la station de métro Flachet (ligne A), découvrez cet appartement de type T4, situé au dernier étage d'une copropriété.

Composé de trois chambres, cet appartement offre une configuration adaptée à la vie familiale.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux commodités du quartier.

Vendu avec un locataire en place, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition.

Un appartement à découvrir pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Villeurbanne, dans un secteur bien desservi.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 350948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 832** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr