Appartement 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Villeurbanne

T4 lumineux avec balcon ? 5e étage avec ascenseur
Un appartement familial alliant confort, luminosité et fonctionnalité

Situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bel appartement T4 séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend :

Trois chambres confortables, idéales pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis ;
Une salle d'eau moderne ;
Des WC indépendants.

Grâce à son étage élevé, sa belle luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable au quotidien.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et pratique.

Les atouts

? 5€ étage avec ascenseur
? Balcon exposé Est de 5 m²
? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? 3 chambres
? Salle d'eau moderne
? WC séparés
? Copropriété entretenue

À découvrir rapidement !

Ce bien vous est proposé en exclusivité par Bussat Immobilier.

Julien ESCOFFIER
Agent commercial EI
RSAC 879 079 946

Appartement soumis au régime de la copropriété.
47 lots dont 32 lots d'habitation.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques

DPE : D (187 kWh/m²/an)
GES : B (7 kgCO ? /m²/an)