Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Florian Lebocq vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec Vue : Découvrez cet appartement charmant et lumineux, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à Villeurbanne. Profitez d'une vue agréable sur Fourvière, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. Ce logement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et une perspective dégagée dans un cadre urbain.

Cadre de Vie Idéal et Accessibilité : Situé dans le quartier des Buers, cet appartement est parfaitement positionné pour une vie de famille épanouie. À quelques pas, vous trouverez des écoles de qualité, une diversité de commerces et une accessibilité optimale grâce aux transports en commun au pied de la résidence. Profitez également du vaste parc de la résidence, un espace vert sécurisé où vos enfants pourront jouer et s'épanouir en toute sérénité.

Confort et Luminosité : L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux, d'environ 21 m2 environ, s'ouvre sur un charmant balcon, offrant une vue à couper le souffle sur Fourvière et les Monts du Lyonnais. La cuisine fonctionnelle de 9m2 environ, accompagnée de son cellier, propose de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un dressing pratique. Une cave vient compléter ce bien, et un stationnement aisé est disponible au sein de la résidence fermée et sécurisée.

Une Opportunité à Saisir : Avec son emplacement stratégique, son étage élevé offrant une vue magnifique, et sa proximité avec toutes les commodités, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle à Villeurbanne. Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 290 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 217.33 € par mois (soit 2607.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Lebocq EI (ID 34803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr