4 pièces de 65 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Villeurbanne

Flachet Nord, Liberkeys vous propose un agréable T4 de 65m², calme et lumineux, avec son balcon, au sein d'une copropriété bien entretenue.

* L'appartement *

Au 2ème étage sans ascenseur, traversant Sud-Nord, le bien est composé d'une entrée, une pièce de vie de 15m² ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine fonctionnelle avec son cellier/loggia attenant, 3 chambres de 9, 11 et 12m², une salle d'eau récente et un wc séparé.

Charges : 90€ par mois comprenant eau froide, entretien des communs et espaces verts
Taxe foncière : 723€ par an

Idéal 1er achat, famille ou investisseur (rentabilité 6,5%)

Une cave en sous-sol complète le bien. Local vélo

* La résidence *

Copropriété de 1957 bien entretenue, espaces verts et parking collectif

* La localisation *

Rue Pierre-Joseph Proudhon

Écoles, transports, commerces, restaurants, bars, supermarché, parcs,... à proximité immédiate

Montant estimé des dépenses annuelles (incluses dans les charges) d'énergie pour un usage standard : 1590 - 2190€

***** Ce bien vous plaît ? Appelez votre expert local, Timothé Cilla (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 880 478 037) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr