4 pièces de 103 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex - Villeurbanne

Secteur Einstein Salengro proche de l'Insa Superbe T4 de 103 m2 en duplex au 3ème et 4ème étages d'un immeuble standing construit en 2018 sans ascenseur. On entre dans l'appartement par le 3ème étage qui dessert l'entrée avec un placard penderie intégré, une salle de bains, toilettes, 2 chambres dont une avec placard intégré et donnant accès au balcon. A l'étage on accède à la pièce de vie de 42 m2 exposée Ouest donnant sur la spacieuse terrasse sans vis à vis de 60 m2, la cuisine ouverte est équipée et contemporaine, une salle de bain et toilettes. La 3ème chambre bénéficie d'un placard intégré, donne accès à la terrasse.
Un garage fermé en sous sol complète ce bien.

Les atouts de ce bien: Le secteur est moderne, arboré, très agréable et bien desservi. L'appartement est très lumineux dans une rue calme et bénéficie d'une superbe terrasse orientée Ouest. La copropriété est de très bon standing et au calme en retrait de la rue.

La copropriété comprend un potager commun, 3 garages à vélo sécurisés, ainsi qu'une salle commune avec bibliothèque, jeux pour enfants, babyfoot. Panneaux solaires qui alimentent les parties communes.

A proximité des commerces alimentaires, d'une crèche ainsi que du périphérique et des transports en commun (T1 ligne directe pour la part Dieu, bus 37, C17).

Charges de copropriété: 2880 €/ an (chauffage et eau chaude). Copropriété de 48 lots.
DPE: B (106); GES: A (5)

Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité Novolia