Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 101 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces

COUP DE COEUR - Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous propose ce très bel appartement de standing T4 - 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13m² exposée Ouest sur cour, au calme.

L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

L'emplacement est idéal :
- accès rapide au métro ligne A, bus C26, Tramway T6, à quelques minutes de la Gare de Lyon-Part-Dieu
- proche des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel de Villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied)

Un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) ** ** ** ** ** (réf. 605206 )