Villeurbanne : Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces

VILLEURBANNE entre République et GRATTE CIEL
A VENDRE une EXCLUSIVITE DECULTIEUX Immobilier,
Très belle surface de plus de 100 m2 loi carrez pour cet appartement familial, traversant est côté cuisine et chambre sur jardins intérieurs / et ouest séjour et autre chambre au dernier étage de cet immeuble avec des façades nouvellement refaites à neuf !
Situé en 4ème et dernier étage, vous profiterez d'un séjour lumineux de 36 m2 avec accès balcon de 10,25m2, cuisine séparée prolongée par un cellier, de 12,7m2, 3 chambres disponibles ( séjour double) dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche. Nombreux rangements intégrés, fonctionnel.
Beaux volumes intérieurs.
Une résidence entretenue : ravalement isolation, réfection toiture, travaux récents de rénovation énergétique.
Double vitrage PVC automatisation volets,
Un diagnostic de performance énergétique très favorable en C.
Une cave complète ce bien.
Espace vert dans l'enceinte de la copropriété
Un parking qu'il est possible d'acquérir dans la copropriété en sous sol privatif.

Une situation idéale, toutes proximités, commerces, marché, écoles, à 5 mn à pied du quartier des GRATTE CIEL et son métro République.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International -
Patrick MONFRAY tél ** ** ** ** ** - tél ** ** ** ** ** -

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 12-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 24** ** ** ** **.
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **