Appartement en vente - Villeurbanne
249 000 € *
Villeurbanne : 3 pièces de 78 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Villeurbanne
VILLEURBANNE CHARPENNES
A vendre, EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER
Situé rue Perroncel dans un secteur calme des Charpennes,
ce grand T3 de 73 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
Son principal atout au sein d'une copropriété ayant fait une rénovation énergétique intégrale en 2024 (isolation, toiture, fenêtres), et d'obtenir une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Son agencement : un séjour lumineux et spacieux de plus de 20m2, une cusine séparée non meublée, 2 chambres de 10,6 et 12,24m2, salle de bains et wc séparés.
2 balcons exposition Ouest sur séjour et une des chambres.
Local à vélo.
Une cave de plus de 10m2 en complément.
La possibilité d'acquérir en sus dans la copropriété en complément un parking en sous-sol.
Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des métros et tramways, et à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, une facilité pour rejoindre la Part-Dieu et le Rhone Express, un accès privilégié pour la Doua et le Campus de l'Insa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél ** ** ** ** ** - Muriel PERRIER ** ** ** ** **
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 839 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
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Situé rue Perroncel dans un secteur calme des Charpennes,
ce grand T3 de 73 m² se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
Son principal atout au sein d'une copropriété ayant fait une rénovation énergétique intégrale en 2024 (isolation, toiture, fenêtres), et d'obtenir une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Son agencement : un séjour lumineux et spacieux de plus de 20m2, une cusine séparée non meublée, 2 chambres de 10,6 et 12,24m2, salle de bains et wc séparés.
2 balcons exposition Ouest sur séjour et une des chambres.
Local à vélo.
Une cave de plus de 10m2 en complément.
La possibilité d'acquérir en sus dans la copropriété en complément un parking en sous-sol.
Un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des métros et tramways, et à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, une facilité pour rejoindre la Part-Dieu et le Rhone Express, un accès privilégié pour la Doua et le Campus de l'Insa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 212
- Charges courantes annuelles : 2 839 €/an
Annonce proposée par
Decultieux immobilier
- 32 cours Emile Zola - 69100 Villeurbanne
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
130
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 090 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).