3 pièces de 78 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Internet très haut débit - Villeurbanne

En exclusivité !!
Vue Exceptionnelle et Emplacement Idéal à Villeurbanne "Grandclément" !

Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au 8ème étage de la résidence, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. Avec ses 78 m², ce T3 dispose d'une belle pièce de vie de 27m2, une chambre parentale spacieuse de 15m2, une chambre d'enfant et d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour une vie urbaine agréable.

Caractéristiques principales :

Surface : 78 m²
Belle pièce de vie de 27m2
Chambres : 2
Salle de bain
Étage : 8ème
Balcons sans vis-à-vis
Caves : 2
Adresse : 68 rue Jean Jaurès, 69100 Villeurbanne
Possibilité d'acquérir une place de parking extérieur en sus au prix de 13 000€ honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.
Un garage à vélos commun à disposition dans la copropriété.

Vue Panoramique :
Profitez d'une vue imprenable depuis votre balcon, offrant un panorama unique sur la ville. Vivez des moments inoubliables en admirant les lumières scintillantes de Villeurbanne, de jour comme de nuit.

Transports en Commun et Proximité :
Bénéficiez de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, l'arrivée prochaine du tramway T6 au pied de l'immeuble rendra vos trajets encore plus pratiques. La vie urbaine n'a jamais été aussi accessible !

Belle Pièce de Vie :
L'appartement offre une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité naturelle accentue l'atmosphère chaleureuse de cet espace.

Salle de Bain Confortable :
La salle de bain est conçue pour le confort avec des équipements modernes, offrant un espace de détente après une journée bien remplie.

Mobilité Douce :
Profitez de la facilité de vous déplacer en transport doux grâce aux pistes cyclables et aux aménagements piétonniers qui entourent la résidence. Une vie active à votre portée. Un garage à vélos commun à disposition dans la copropriété.

Cet appartement offre une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Villeurbanne, alliant confort, vue imprenable, accessibilité et des espaces de vie bien pensés. Ne manquez pas cette chance et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Affichage LOI ALUR :
AGENT IMMOBILIER EI
Pas de procédure connue à ce jour dans la copropriété.
Les charges courantes mensuelles pour l'appartement, la cave et le garage sont de 226.66€ en 2022 et comprennent le chauffage, la consommation de l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété soit 2720€/an.
Les charges courantes mensuelles pour l'appartement, la cave et le garage sont de 217.33€ en 2021 et comprennent le chauffage, la consommation de l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété soit 2608€/an.
DPE 156 kWh ep/m².an soit l'indicateur D
Copropriété de 131 lots
Taxe foncière : 865€
PRIX ** € honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.