Villeurbanne : Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Villeurbanne Cusset A VENDRE VILLEURBANNE SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER En étage, 7 sur 8, un appartement de type 3 d'une surface de 76,67m2, traversant avec balcon et loggia, respectivement de 6,52 m² Une situation de proximité commerces, ligne A du métro 5mn à pied Sa configuration : un séjour de + de 20m2 lumineux, Nord Est sur le parc, une cuisine séparée et son espace repas de 13m2 prolongée par sa buanderie, un espace nuit desservant 2 chambres, de bonnes tailles, respectivement, 11, et 13m2, calme, vue sur les jardins intérieurs. Salle de bains, wc séparés. Un espace bureau peut s'envisager dans l'entrée. Fonctionnel, disposant de nombreux rangements. Cave et locaux à vélo complètent ce bien. Un garage possible en sus pour 20.000€. A noter des charges contenues grace à la rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée - chauffe eau par pompe à chaleur - panneaux solaires Double vitrage PVC - volets roulants automatisés. Sanitaires salle de bains 2018- Paruqet flottant dans les chambres - cuisine Ikéa 2017 avec électroménager La copropriété est fermée sécurisée, avec gardien, un espace vert intégré ; la mise à disposition de plusieurs abris vélos, un jardin, une aire de jeux pour les enfants. Une situation pratique avec la proximité des transports métro, commerces, établissements scolaires et médicaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : ** ** ** ** **